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而后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心（分中心、管理部）与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。

“不是我们不愿意办，而是这样的过程太麻烦了。”一位不愿意透露姓名的房地产开发企业负责人说，更重要的是，开发商都想尽快售楼变现以回笼资金，而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

有业内人士透露，公积金贷款属于政策性贷款，在操作中公积金管理中心对风险控制非常严格，流程上包括房屋抵押、公示等一系列规范程序，办理时间相对较长，“对开发商们来说，时间就是金钱。在没有法律法规约束的情况下，没有谁愿意付出更高的成本。”

“在楼市火爆的背景下，即使拒绝公积金贷款，开发商也不愁房子卖不出去!”某房产营销经理说，房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，售楼人员也有“任务指标”。因为“压力”和“动力”的存在，开发商、房产中介和售楼人员都积极向购房者推销商业贷款。于是，一些开发商和房产中介针对商业贷款和公积金贷款，采取不同的优惠方式，促使购房者放弃公积金贷款。

借公积金贷款圆安居梦，还需监管服务更到位

开发商到底该不该拒绝市民公积金贷款购房的利益诉求呢？

“公积金对于职工缴纳具有强制性。”石家庄市民李先生追问，“那么，如果开发商单方不愿意配合，这种情况不知道管理部门有没有责任强制其备案？”

而来自一设区市公积金管理中心有关人士的答复是：“我单位无权强制其申请合作。”

针对这样的现实，各方人士在接受记者采访时表达了自己的看法。

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