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这房子已空了两年多。

这两天，家住祥云国际C区的刘先生正在为缴纳物业费的事情而纠结，“我家房子空置两年，按规定只需缴纳20%的物业费，可物业却要求缴全款。”就物业费缴费标准，双方产生争议，刘先生装修新房的5000元押金至今被押在物业处。

记者调查发现，2010年《石家庄市物业管理条例》(以下简称《条例》)第37条规定，空置房缴纳20%的物业费。如今实施6年多，执行情况如何？昨日，记者调查发现，省会不少小区物业执行起该《条例》却“大打折扣”，涉及语水春天、中山华府、茗秀园小区、尚东绿洲、中基礼域等多个小区，即便是一些尚未装修的毛坯房，也被收取全额物业费。

新房空置要求缴全款

刘先生购买了祥云国际C区的一套商品房，用于给儿子结婚用。新房交房后，他于2014年进行了简单装修，并缴纳了5000元的装修押金，此后这套房子长期空置。其间，由于地产商种种原因，他缴纳的装修押金一直未退，为此他一直也没有缴纳物业费。

前不久，他去物业处办理装修押金退费手续，被告知先缴纳拖欠的物业费，“物业说要全额缴纳，可我记得有规定空置房缴纳20%的物业费，再说我家房子长期空置，也不产生电梯、卫生、保安等相关费用，全额缴费不合适。”昨日，刘先生还给记者算了一笔账，他家新房150平方米，若全额缴纳物业费就要2500多元，比规定足足多缴纳了2000元。由于他对物业的缴费标准不认可，双方还在交涉中。

昨日，记者就此事联系到了小区物业，一位工作人员解释说，虽然业主家房子空置，可物业提供的服务并不少，因此空置房也要全额缴纳物业费。

不少物业执行“打折扣”

早在2010年3月，石市重新修改的《条例》第37条规定：“连续3个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按20%缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。”

记者调查发现，省会不少小区物业执行起该《条例》中空置房20%物业费的规定“大打折扣”。从《条例》出台至今，本报就不断接到小区业主的投诉电话，涉及语水春天、中山华府、茗秀园小区、尚东绿洲、中基礼域等多个小区，即便是一些尚未装修的毛坯房，也被收取全额物业费，令业主感到难以接受。

市民王女士于2006年在良村开发区语水春天购买了一套一居室，装修后长期空置被物业要求缴纳全额物业费，双方产生争执，“直到2013年，因为我们的房子要小本换大本，必须补缴物业费和暖气费才能办理。”无奈之下，王女士才一次性补缴了2006年到2013年的物业费和暖气费，但至今没有继续缴费。

无独有偶，市民贾先生在桥西区某小区有一套空置房，尚未装修，可从4年前至今，他家物业费都是全额缴纳。中山华府小区陈女士的新房未装修，物业一年免费期结束后，便开始向她催缴全额物业费。“当时我提出只缴纳20%的物业费，被告知公司不按该《条例》执行。后来物业说，如果还不全额缴费，除了基本物业费外，每天还将收取千分之五的滞纳金。”无奈之下，陈女士只好缴费。新居尚未装修，却白白缴纳千余元物业费，陈女士感到有点“冤”。南二环某小区业主王先生第一年新房是毛坯房也被预缴了全额物业费。

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