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最早8月份最迟9月份进入小区施工

老旧小区综合整治目前进展如何？刘素卿介绍：“各区现在都还处于筹备阶段，进度不一，其中进展较快的桥西区，已经基本完成了工程造价，下一步确定施工监理后就将很快推进。”

按照石市规定的实施步骤，目前已经进入第二阶段的整治筹备阶段，相关部门将对已确定的整治项目进行现场核实，委托专业设计单位和造价单位对整治项目工程量和投资进行概算，出具整治项目实施方案和施工设计图纸。之后，各区将整治项目工程预算和设计图纸，报辖区财政投资评审中心进行预算评审，并参与市建筑市场管理中心组织的招投标活动。从9月1日将进入第三阶段，各区将组织中标施工单位进入这387个老旧小区施工。12月份，由各区组织设计、造价、监理、施工等单位进行联合验收，各区将推广5个综合整治示范小区。

电化厂宿舍、四药宿舍、铁路34宿舍都是桥西区此次整治的老旧小区，记者从桥西区住房和城乡建设局了解到，按照当下的整治工作推进速度，最快有望8月份就可实现这几十个小区的同步施工。

采访中记者了解到，老旧小区的环境综合整治并非一蹴而就，受资金紧张以及需要整治的小区数量众多等客观原因，当前的综合整治主要是从硬化、绿化、安防设施、拆除私搭乱建等基本层面推进。

在基本实现对市内四区老旧小区综合整治的初步改造完成后，未来有望通过对一个个老旧小区综合环境整治的“精雕细琢”，切实提高居民居住品质。

引入四种模式解决老旧小区物管问题

对于老旧小区未来的物业管理，石市将主要推行四种模式：其一是市场化物业服务。对规模较大、有条件实行市场化物业管理的老旧小区，由辖区政府负责引入物业服务企业实施市场化物业管理；其二是社区保障性物业管理。对规模较小、分散，没有成立业委会，一时难以实行市场化物业管理的，实行社区保障性管理方式；其三是产权单位管理。对产权单位单一，管理责任主体明确的老旧住宅小区，遵从居民意愿，可以继续选择产权单位管理方式，逐步引导业主实施市场化物业管理；其四是业主自治管理。鼓励老旧小区业主根据小区实际情况，实行业主自治管理。

此项工作与老旧小区综合整治工作实施步骤基本同步，在各区摸底调查基础上，居委会入户广泛征求广大业主意见，各区选定不少于25个无物业管理老旧小区项目，通过征求业主意见确定这四种物业管理模式，根据小区实际情况，因地制宜制定管理方案组织实施，解决老旧小区无物业管理问题。

旧貌换新颜青园小区房价至少涨千元

市民孙女士家住青园小区，从媒体得知将该小区纳入整治范围后，她乐呵呵地告诉记者，青园小区前年就曾由区政府进行过综合环境的整治，对路灯盲区进行过修缮，修补过便道上损坏的便道砖。听物业说这次也被纳入到了整治范围，她非常期待。

石家庄铸恒物业服务有限公司吴谦经理介绍说，青园小区始建于上世纪80年代初，总建筑面积31万平方米，现有4037户。前两年一直存在诸如设施设备老化，卫生脏乱，交通秩序混乱，安全隐患多等问题，已经连续几年进行综合整治，今年还被列入387个老旧小区改造。通过一次次的改造，小区逐渐解决了供暖管道不热的问题，还安装了路灯、监控设施，修建了小花园、增设了停车位等。2014年9月，裕华区政府将“青园小区”作为老旧小区准物业管理的试点，引入铸恒物业推行保障性物业管理服务工作，经过近两年的摸索与探索，小区的准物业管理得到了社区居民的一致支持和认可。

“综合整治以及引进物业后，我们小区摘掉了脏乱差的帽子，房价每平方米至少上涨了1000多元。”聊起青园小区经过综合整治以及引进物业前后的变化，家住青园小区75号楼的任大妈很开心地说，“积存了多年的垃圾山不见了，坑洼的便道铺上了便道砖，楼外的‘牛皮癣’广告也没有了，小区街道不仅干净，还安了崭新的路灯，出门遛弯儿也方便多了。”

“老旧小区居住环境需要大家共同努力”，刘素卿倡导居民不但要积极配合综合整治工作，更要爱护小区环境，接受物业的规范化管理，未来还应该明确树立市场经济思维，通过“自身造血”真正实现居住小区的和谐宜居生活。

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