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简化手续、完善机制，方便快捷使用“养老费”

“老旧小区电梯大都需要更换控制主机、门系统等关键部件或更新电梯，而这笔费用不菲，物业公司根本无力承担。”省质量技术监督局信息中心主任崔学功告诉笔者，根据《河北省特种设备安全监察规定》，电梯大修可以动用住宅专项维修资金，不够的部分由业主分摊。

按照规定，对电梯的大修及更新可以使用专项维修资金，但需经“列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，以及占总人数2/3以上的业主”都签字同意，再经过有关部门审批才能拨付使用。“住宅专项维修资金是老旧小区电梯的‘养老治病钱’，但很多老旧小区没有成立业委会，再加上有些业主对物业公司不信任，使得这笔钱使用起来非常困难。”刘明说。

负责管理金鼎公寓的城冠物业公司一位赵姓经理告诉笔者，该小区曾多次要求业主签字，动用住宅专项维修资金维修电梯，却遭到部分业主拒绝，最后都不了了之。“住在低层的业主，以公用的住宅专项维修资金修电梯只能让高层住户受益为由，拒绝签字。再加上很多房子早已租了出去，业主更换了联系方式，让这项工作变得格外棘手。”赵经理说，无奈之下，物业公司只能自己垫钱小修小补，结果出现“能不修就不修，能小修就不大修，能凑合就凑合”的情况。

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