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国家发改委：有条件“放开”物业收费

前不久，国家发改委放开24项商品及服务价格，其中就包括非保障房小区的物业和停车费。物业费和停车费即将上涨的传闻成为热点。对此，近日国家发改委再次强调，业主对物业公司有充分自主选择权的非保障房小区，才能放开物业费和停车费，其余小区仍将执行政府指导价。

国家发改委价格司环境与房地产处处长王伟表示，对放开小区物业和停车收费的范围，提出了明确的原则。一定要先成立业主委员会，这个业主委员会通过市场机制的运作，能够自主选择物业服务公司或者停车服务企业，这样的小区，才能放开。简单一句话概括，就是业主对服务的经营主体有选择权的小区，才可以放开。

解疑释惑

解疑Ⅰ：何为质价相符

昨日，石市住房局物业管理处相关负责人答复记者，市场中的物业服务就应当符合“质价相符”的规律。

“质价相符”是指，物业的服务质量与业主所缴纳的物业费相符合，业主交多少价格标准的物业费，物业公司就应当提供同等质量的服务。举个例子，当业主缴纳1元/平方米的物业费后，物业公司不能只提供0.8元/平方米的服务。“质价相符”符合市场规律，体现了公平、公正的原则。

这位负责人介绍说，石家庄现行物业费收费标准于2004年出台，为0.15—0.8元/月×㎡，10年未调整，远远低于周边省市标准。

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