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另一方面，营业税5年变2年，卖房人心思也活了。省会退休干部徐秀凤女士有一套证满4年的房子，本打算等到明年出售，但因为新政出台，今年4月初她就到房产中介进行了登记。徐女士说，营业税不收了，房价款低了很多，卖房子就更容易了。“本来我这房子一直想不好是卖是留，这回听中介说会比较好卖一点，赶紧登记上，卖出去之后我们打算置换一套大房子，也算满足改善型需求了。”

像徐女士这样的二手房主大有人在。石家庄搜房网二手房主编方春燕给记者算了一笔账：以一套成交价格100万元的房子来说，房本未满5年但是满2年，新政实施之前，要征收5.6万的税额，那么新政实施之后，5.6万元就不用交了。她认为，住房免营业税从5年时间降为2年，税款的降低对买卖双方来说将大大节省过户费用，刺激省会二手房市场的活跃。

河北国大房地产经纪有限公司槐北路营业部的资深客户经理李新军介绍，新政实施第一天上午，咨询的电话都没停过，大部分都是税费咨询和贷款调整方面的问题。“这一段时间，变化首先体现在二手房上市量大增，光今天一上午我们国大的石家庄各门店就新登记了400多套二手房。”4月10日中午，李新军向记者介绍。

二手房上市成交量大增，价格平稳涨幅不大

据石家庄市住房保障和房产管理局网站数据显示，楼市新政出台后，4月份第一周，石家庄中介门店二手房咨询量普遍增加，购房者的入市积极性提高。但新政的影响尚未反应到成交和房价上，全市共成交二手房430套，较上周少成交12套。二手住宅挂牌均价为8663元/平方米，与上周相比，每平方米上涨了9元。但记者采访到的省会多位地产中介人士均表示，对今年的二手房市场持续看好。

官方数据也显示，2015年前两个月，石家庄二手房市场成交量达到33万平方米，比往年有所提高。石家庄房地产业协会秘书长李水源认为，未来房地产市场发展方向是以二手房市场为主，在新政刺激下和“金三银四”的楼市小阳春季节下，他预计，2015年二手房市场能达到200万平方米，占到房地产市场成交总量的45%。

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