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业内专家提醒购房者，无论市场风向如何，都要从自身需求和经济状况实际出发，量体裁衣，不要因购房给自身带来过重负担，也切不可追涨杀跌、有“炒房”心态。资料图片

□河北日报、河北新闻网记者 王 巍

3月30日，国务院出台多项利好政策刺激楼市，“二套房首付最低四成”和“免营业税5年改2年”的政策一出，各地二手房市场纷纷激活一池春水，成交活跃，市场升温。记者日前探访省会二手房市场发现，楼市新政犹如“春风送暖”，又恰逢三四月份楼市进入一年中的传统旺季，省会二手房市场迎来“春天”行情，上市交易活跃，但房价未见大涨。

新政刺激，买卖双方都“动心”了

在石家庄做生意的孙国伦这两年一直想买套二手房，但因为首付比例太高一直没出手。3月30日，楼市新政提出二套房贷款最低首付比例降至四成，他立马察觉到机会来了：“我看的小三室大部分价格都在100万左右，总价高，首付掏不起，所以一直在犹豫比较，现在首付比例降低了，我也不用找朋友借了。虽然每个月增加点还款，但是还负担得起。这几天正在和中介热线联系，赶紧出手买一套。”

记者从省会多家银行获悉，新政中关于二手房首付比例降低的条款，已有部分银行宣布自本月开始实施，各银行负责人均表示“会按规定执行”。河北银行的工作人员表示，近几年二套房贷款的比例并不高，很大程度上在于首付高昂，此前各银行实施的统一政策是首付不低于六成，很多人因凑不齐首付而放弃购买；或者干脆凑钱还完首套房的贷款，再贷款购买二套房，这时就会视同首套房贷款，首付三成。新政出台后，二套房的门槛大为降低，会促进不少市民购买改善居住的第二套房。

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