房地产金融迎来“互联网+”时代
河北新闻网讯(刘向燔)3月5日上午十二届全国人大三次会议上,李克强总理在政府工作报告中首次提出“互联网+”行动计划。随着“互联网+”概念的提出,众多上市房企在当下重要转型期不约而同地拥抱了“互联网+”。值得关注的是,2015年上市房企与互联网的结合早已不仅仅局限在营销层面,诸多上市房企正大踏步进入互联网金融领域。
绿地集团子公司绿地香港控股有限公司在3月底公布2014年全年业绩。在交出一份纯利增长212%的优异答卷的同时,其即将面世的全球首款不动产证券化产品——“地产宝”,成为业界关注的焦点。绿地香港方面称,借助“互联网+”的国家战略,“地产宝”有望在解决中小房企融资难的同时,给投资者更多的方向选择。
绿地香港宣称,2015年在聚焦房地产主业外,公司将在房地产基金管理和房地产互联网+金融业务板块方面有所作为,构建3+1金融产业生态圈。其中,“3”即房地产地产投资基金、特殊机会投资基金和PPP建设基金,“1”为互联网房地产金融平台,目前定名为“地产宝”。“地产宝”通过建立连接全国房地产商与投资者的平台,实现双方的互联互通,为开发商提供新的融资渠道,为投资者提供更多更好的理财产品。据了解,“地产宝”同时面向个人和机构投资者,将通过地产抵押为中小房企筹集资金,由绿地集团作品牌背书,提供给投资者年化6%至8%之间的投资收益。一旦发生违约,绿地将对抵押地产进行处置,进而保障投资者的收益。据笔者了解,“地产宝”有别于时下大部分互联网金融产品。当前很多P2P公司做投资借款,也有很多投资公司设计一些简单的金融产品利用互联网平台销售,但“地产宝”的做法不同,有别于多元化发展的互联网金融模式,“地产宝”仅聚焦在不动产运营的互联网金融。此外,“地产宝”终端直接是C端,但B端也会有很多如商业银行。
值得一提的是,万达集团则在去年年末获得快钱控股权,这是万达在互联网金融领域首桩并购,为万达电子商务及金融产业获得重要的支付平台。万达集团董事长王健林近期曾表示,2015年年内会并购1至2家金融企业,把金融集团框架搭起来。他还强调:“万达互联网金融要充分利用万达电商大数据和规模优势,把这部分个人和商家的金融产品做好就很好了。”
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