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河北日报、河北新闻网记者赵建

3月1日，中国指数研究院发布了《2015年2月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2月份河北省入统7个城市的房价3涨4跌。邯郸新建住宅平均价格环比上涨0.62%，衡水环比上涨0.18%，保定环比上涨0.16%。廊坊新建住宅平均价格环比跌0.17%，唐山环比跌0.44%，秦皇岛环比跌0.48%，石家庄环比跌1.13%。

当前，楼市呈现出新特点，房价不再大起大落。业内人士认为，河北省楼市正步入深度调整期。消费者更加理性，部分不适应市场形势的开发商在经营上难以为继。再加上河北省正在大规模进行的房地产开发建设违法行为专项整治，很多不正规的开发商难免资金链紧张，甚至关停或倒闭。

“冰火两重天”，品质楼盘购销两旺，部分楼盘遭遇关停

当前的楼市正经历“冰火两重天”：品质楼盘购销两旺，部分楼盘则遭遇销售困境，市场分化日趋明显。

在石家庄，天山九峯开盘即销售3.76亿元，长九中心从上市到开盘90天累计销售额超过5亿元，保利花园2014年成交2800套。在保定，品牌房企秀兰集团森活里项目五证齐全开售，引发购房者抢购。隆基泰和万和蓝山项目加推新房源，开盘当天意向成交额达1800万元。

深入分析，不难发现这些楼盘有着共同的特点：五证齐全、产品精细化。而与此同时，一些品质稍差或五证不全的，则遭到市场冷遇或处于停工状态。

目前，河北省正开展房地产开发建设违法行为专项整治，将对2011年以来开工建设的城市规划建设用地范围以内的房地产开发项目逐一“过筛子”，发现违规问题立即责令停工或采取强制措施。近日，记者经过石家庄红星街，街道东边的一个房地产项目冷冷清清，处于停工状态。1月份，长安区城管综合执法局对该项目下发了《责令停止违法建设行为通知书》。

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