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　　国家统计局18日发布2014年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，70大中城市房价连续三月环比无一上涨。不过值得注意的是，政策叠加效应对房地产销售产生了积极影响，11月份70个大中城市商品房成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价的环比降幅进一步收窄。

　　-11月70大中城市房价无一上涨

　　从国家统计局18日最新发布的数据来看，全国主要城市房价还是呈现下调的态势。新建商品住宅方面，70个大中城市中，环比价格下降的城市是67个，但没有一个城市上涨。持平的城市是3个，分别是南京、合肥和深圳；环比降幅最大的是大连和桂林，降幅为1.4%，而环比价格变动最小降幅的是唐山，为0.1%。

　　同比来看，在70个大中城市中，价格下降的城市是68个，而上涨的城市只有2个，厦门上涨3个百分点，郑州上涨0.4个百分点。11月份在同比价格变动之中，最高涨幅是厦门，为3%，，最低为杭州，下降9.9%。

　　二手房价整体也呈下降趋势。首先是从环比来看，与上月相比70个大中城市中，价格下降的是58个，持平的是6个，上涨的城市也是6个，在环比变动之中，最高的涨幅是南宁，上涨了1.2%，最大降幅是牡丹江，下降了2%。

　　与去年同月相比，70个大中城市中，下降的城市是67个，上涨的是3个，在11月份同比价格变动之中最高涨幅是2.7%，最低下降了11%。

　　总体来看，河北的三个城市石家庄、唐山和秦皇岛新房和二手房价格变动在全国70个大中城市中算是相对稳定，没有较大波动，总体也处于下行通道中。

　　-楼市成交量创年内新高

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读上述数据时表示，随着10月份以来各地信贷政策陆续出现调整，加上10月21号央行降息，政策叠加效应对房地产销售产生了积极影响，11月份70个大中城市商品房成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价的环比降幅进一步收窄，但由于去年同期房价基数较高，11月份房价仍然处于下降的状态。

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