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　　而新房价格降幅收窄主要表现在两个方面，首先是11月份70个大中城市之中，下降的城市是67个，这个比10月份其实还是减少了两个，而持平的城市比10月份增加了两个。

　　其次从幅度上看，从环比下降的67个城市之中最大的降幅是1.4%，比10月份缩小了0.2个百分点。而降幅超过1%的城市，比10月份减少了14个，降幅比10月份收窄的城市增加了4个。

　　从二手房来看，环比降幅也继续收窄，少数城市的环比甚至出现了上涨。

　　-未来房价会不会掉头

　　量在价前，11月楼市成交量创下年内新高，会不会让连续跌仨月的房价止跌掉头呢？

　　采访中河北地产业内人士对燕赵都市报记者表示，从目前的统计数据上看，房价回升的要素还不足。刚刚结束的中央经济工作会议上对房地产市场只字未提，让不少地产商心里没底。而中国房地产业协会名誉副会长朱中一近期表示，随着经济增长由高速向中高速转变，房地产业进入了一个换挡期，也面临着结构调整。未来对房地产的投资很可能降低，更多的是尊重房地产自身的规律。地产行业进入新常态，将从以往的支柱性产业发展为基础性产业。房地产业的发展要和城镇化进程相协调，不能滞后也不能超前。超前就成了“造城运动”，造成资源、能源的浪费，甚至造成风险的加大。建议政府尊重房地产的规律和地区差异性的特点，进一步实施好分类调控。

　　另外从辅助数据上看，根据此前统计局发布的数据，今年以来，房地产开发投资增速不断回落，前11个月比前10个月回落0.5个百分点，截止到今年的10月份，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例历史最低，不到10%，这也意味着在建房屋中九成还没有卖出去。

　　在同策咨询研究部总监张宏伟看来，在年底政策利好“窗口期”，大房企可以积极调整推盘策略冲刺销售业绩，但中小房企尚无法与品牌房企对抗，销售业绩受到品牌房企影响，即使央行降息，中小房企也并不占有多大优势。

　　同策咨询研究部结果显示，2020年左右中国城镇居民家庭住房户均套数将达到1.1套，这也就意味着中国房地产市场供求已基本平衡，楼市增量房增速将递减，房地产市场将进入存量房时代。因此即便楼市短期内会出现一波放量的行情,但是楼中长期仍然会面临供大于求的问题，去库存仍然是市场主旋律。

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