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“房奴”“小微”，你们的贷款利息降了吗？(2)

时间:2014-12-02 13:05河北网(www.he-bei.cn)

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某银行信贷部人士告诉记者，“我们的每一笔企业贷款都需要经过内部的综合测评后再给出参考定价，企业状况不同给出的贷款利率也不同。”从理论上讲，基准利率降了，在同等状况下，评定出来的最终贷款利率也会降，但是实际上贷款利率的多少还是主要取决于企业的测评结果。

据记者调查，目前省会多数银行对小微企业的贷款利率会上浮30%，针对个别企业还会上浮50%。只有资质特别优秀的企业才能拿到基准利率贷款，但在整体贷款中占比极少，一般不超过5%。

融资境地不会有太大改变

河北省一位地产分析人士表示，由于大多数二、三线城市的商品房库存仍然高企，多数开发商也仍面临完成全年销售目标的巨大压力。

对开发企业来说，降息对其直接融资及间接融资通道均将带来积极影响，进而逐步改善未来的开发投资节奏。“利率下降后，房地产市场将从中获益，交易量有望攀升。预期按揭利率方面将有更大折扣出现，购房者的支付能力得以提高，更多潜在购房者会进入市场。但是，在各银行收缩开发贷的境况下，开发贷恐怕不会有较大改变。”

小微融资难短期难以破解

分析人士认为，利率的调整不会改变小微企业融资难的现状。银行对小微企业的贷款投放还是以控制风险为第一要素，特别是在经济下行、企业经营业绩下滑、信贷去杠杆的困难时期，银行的收贷、压贷、惜贷的行为不会因为利率的稍许变化而调整。同时，0.4%的下浮幅度也不会刺激多少优质小微企业增加其有效的信贷需求。

银行为了控制信贷风险，均大幅度提高了贷款企业的授信门槛。央行释放的流动性及优惠政策大都停留在资本及同业间市场，还有相当一部分被银行投放到地方融资平台及无风险利率市场，实体经济很难得到有效信贷补充。本次利率下降受惠更多的应是政府平台与国资企业，被银行列入高度警惕范围的小微企业很难从中受益。

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