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市场慢下来有利于购房者

“房地产市场的调整，特别是增速的放缓，对行业的健康发展从长远看是有利的，对提高品质、服务，让企业提供更多更好的住房、更好满足消费者的需求是有好处的，也对购房者有利。”虽然秦虹从一系列数据分析中否认了市场出现崩盘的可能，让不少期盼房价出现大幅下跌的购房者比较失望，但她确认了市场增速的放缓这一趋势。“过去我们的市场比较简单，无论大中小城市都是上涨的，政策相对复杂；但是从今年开始，市场变得复杂了，政策相对简单，保持稳定、抑制投资性需求，满足合理性的需求，大的政策方向不会改变。”秦虹表示，未来的房地产市场将会进入一个新的发展阶段，这个新的发展阶段可能会出现三个变化，一个是这个行业高速增长的时期已经过去，这个行业已经从低基数高增长，转变到高基数中低速增长的发展阶段；第二个变化是以新房交易为主的时期也在逐步的过去，意味着即使未来的需求量不变，需求仍然很大，但是对新房的需求有可能降低，开发企业要引起足够的重视，二手房市场正在逐步的升起，去年40个重点城市的二手房交易增长速度已经达到了60%，二三线城市的二手房市场正在逐步的扩大，未来相当一部分需求是可以靠二手房来满足，这会对新房市场产生影响；第三个变化是以住宅开发为绝对主体的阶段也会过去，随着经济总量的提高，经济结构的调整，以及首付水平的提高，对消费、医疗等等方面需求会上升。对于现在是否是购房者出手的有利时机，秦虹表示，购房者的买房行为取决于自身需求和购买条件，但市场慢下来总体说有利于购房者。

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