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观点：基本面好转 推动房价持续上涨

同策咨询研究中心总监张宏伟对新闻媒体表示，市场基本面总体逐渐开始好转，势必会带动成交量的上升，随之会带动供求关系紧张与价格坚挺，甚至开发企业开始利用“少量多批”、“封盘”等营销手段，推动涨价的现象的上演，这样的市场情况在一线城市及部分二线城市表现较为明显。此外，他认为货币供应量增加导致市场热钱流动性宽松与通胀预期，这是导致房价持续上涨的最根本的因素。

中国指数研究院的观点也认为，多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。

业内人士：调控无新招 房价仍有向上可能

房价的持续上涨给楼市调控带来较大压力，市场人士纷纷猜测后续是否会有非常的调控再度出台。张宏伟分析，从目前宏观经济整体触底的大背景来看，楼市再出新的调控政策可能性很小。

对于全年的楼市，中国指数研究院判断，政策方面在多重因素作用下，下半年调控力度将以稳为主，房产税、土地制度等长效机制可能落实。房价上涨压力决定下半年调控力度不会放松，但国内外宏观环境的不确定性使得政策进一步加码可能性不大。市场方面，供应量加大背景下，市场量价平稳增长，热点城市价格上涨压力难以逆转。

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