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温水煮青蛙 河北三城市房价同环比持续上涨

河北石家庄、唐山和秦皇岛三个纳入统计的城市，6月新房价格同环比仍在持续上涨，相比上个月房价分别上涨1.3%、0.1%和0.6%；与去年同期相比，涨幅分别为7%、1.2%和6%。

回顾一下这13个月河北三个城市的房价走势，事实上每个月的同环比涨幅都不是很大，一直保持着温水煮青蛙的状态，没有大幅波动，始终保持缓慢上涨。纵向来看，除唐山外，河北两个城市的房价涨幅在二三线城市中涨幅并不低。换句话说，唐山房价相对更加平稳，而石家庄和秦皇岛的房价则一直紧跟国内房价的上涨。

细节看转机 房价环比涨幅在收窄

国家统计局在解读6月份房价数据时称，6月份房价环比上涨的城市个数在减少，环比下降的城市个数在增多。从5、6月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。

而发布的数据显示，半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。从5、6月份的数据比较看，70个大中城市中，6月份新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个，比5月份增加了4个；最高涨幅为2.4%，比5月份回落了0.5个百分点。广州和深圳环比涨幅比5月份分别收窄0.5和0.2个百分点。桂林、包头、太原、沈阳等二、三线城市环比涨幅收窄幅度更多一些，分别比5月份收窄1.3、1.2、0.9和0.8个百分点。70个大中城市中，二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个，比5月份增加了4个，最高涨幅为1.3%，比5月份回落了0.4个百分点。

这一结论与民间版统计得出的结论有一致之处。中国指数研究院7月1日发布最新调查数据显示，6月100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点。虽然绝对房价已连涨13个月，但涨幅的确在缩小。

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