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剑走偏锋的万达广场正在成为石家庄商业次中心

商业地产业态百花齐放

在调查中，记者注意到，随着商业地产的加速发展，石家庄商业地产项目正在呈现一种百花齐放的多元化发展状态。

作为石家庄商业发展的见证者和参与者，曹润亭很早就提醒业界，商业地产的发展一定要避免同质化，注重差异化。如今已过去多年，让曹润亭感到欣慰的是，石家庄的商业地产正在逐渐向着他所提醒的方向发展，呈现了一种多元化的发展。

比如，华强广场是在城市核心商业中心区域开发的一个以电子专业市场为基础、以电子商务平台为核心、以供应链服务为主要支撑和配套的主题商业、创业孵化基地、高端写字楼、星级酒店等多种业态的城市商业综合体。而祥云国际是集合特色主题公园、大型特色商业、星级豪华酒店、快捷酒店、高端商务办公、旅游文化、休闲娱乐、生态居住为一体的特色旅游城市综合体。

不但如此,随着石家庄城中村改造和旧城改造工程的深入，一线房企正在逐渐向商业较冷地区渗透，如：位于长安区丰收路以北，体育北大街以东，总规模超过800亩的原石家庄化肥厂老厂区地块，已被保利地产收入囊中。而在位于新华区的北焦村，也已被浙江广厦集团纳入开发范围。据预测,上述地方均有大型综合体建设。

曹润亭认为，未来的3—5年，石家庄商业地产的新格局态势将逐步显现，商业地产的竞争也将会更加火爆激烈。

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