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分户改造遇难题，供热部门、产权单位观点不一

为了解决家里的跑水问题，居民们多次找到供热部门咨询分户改造的事宜。“供热部门表示，传输局是该楼房的产权单位，改造需要产权单位牵头。”居民告诉记者，传输局表示，楼房已进行了房改，产权已归个人，单位没有资金进行改造。

承德热力集团相关工作人员向燕赵都市报记者表示，根据承德市供热分户改造的相关政策，无产权单位的楼房，由供热部门和住户分摊改造费用；有产权单位的楼房，供热部门只针对单位，费用由产权单位承担。“我们只负责楼下管道井阀门以外的管网维护管理，楼内用热设施归产权单位所有，所以产权单位应该出面协调此事。我们曾向产权单位表示，供热部门也可以分摊部分费用，但传输局还没有同意这个方案。”

9月15日，承德市传输局办公室一位姓李的主任告诉燕赵都市报记者，他们正在协调此事。李主任告诉记者，该楼房的3至5单元为该单位的集资房，但10多年前已经进行了房改，产权已归个人所有，并且一些楼房已经转卖，所有人已经不是该单位职工。“让我们出面协调可以，但现在再让单位出资改造，好像师出无名，我们也在咨询相关政策。”

据居民和供热部门介绍，几年前，承德市传输局曾组织过进行分户改造，但由于当时有部分住户不同意，改造工程一度搁置。“只要能早日解决问题，我们也愿意承担相应的费用，现在改造的前提是，传输局必须要出面，供热部门不直接针对住户。”

居民们告诉燕赵都市报记者，9月12日，传输局安排施工人员对3至5单元楼顶重新进行了防水施工。“这说明传输局和这栋楼还存在关系。”对此，李主任表示，确实申请了房屋维修基金，对单位职工居住的3至5单元楼顶重新做了防水。

房改房改造原单位需“买单”

那么房改房共用设施的维修改造，原单位是否应当承担相应费用呢？记者就此咨询了承德市住建局产权处，相关人员告诉记者，单位集资房带有福利性质，购买时要比市场价低，尽管进行了房改，但小区内的物业用房、共用设施的产权仍归产权单位所有。

记者从《承德市城市集中供热管理办法》第28条看到，“入户总仪表或阀门法兰及其以外的设施为供热设施，由供热单位负责维护管理。入户总仪表或阀门法兰以内的设施为用热设施，由房屋产权人和房管单位负责维护管理。公有住房出售后，用热设施的维护管理按《河北省公有住房售后维修管理办法》等有关规定执行”。《河北省公有住房售后维修管理办法》第五条规定，公有住房出售后，其共用部位、共用设施设备的维修和管理由原售房单位负责。

承德市住建局产权处的相关人员告诉记者，即使单位职工将房屋出售给他人，也没有改变小区共用部位和共用设施设备归属产权单位的现状。“出售的仅为房屋内的设施设备，所以不管是单位职工，还是非单位职工，他们享有同样的权益，承担同样的义务。”相关人员表示，房改房在进行维修改造时，产权单位应当承担相应的义务和责任。

燕赵都市报驻承德记者 陈宝云

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