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承德市忠义庙小区1号楼是栋修建于1999年的单位集资房，此后，该楼房进行了房改，房屋产权改为个人所有。十几年过去了，楼内供热管道已日渐老化，取暖期漏水现象频发。今年，居民向供热部门申请分户改造时，却遇到了政策性问题。

供热管道老化频跑水，分户改造才能一劳永逸

忠义庙小区1号楼共有5个单元，附近居民也称该楼为“承德市传输局家属楼”。据居民介绍，该楼修建于1999年前后，当时由单位组织，以集资房的名义从房产公司购买。“单位集资房，要比市场价便宜一些。”居民们告诉燕赵都市报记者，入住后不久，他们就进行了房改，“产权完全划归到了个人名下”。

据介绍，起初小区由房产公司下属的物业公司负责管理。“后来交物业费的人越来越少，物业公司就撤走了。这些年，小区一直处于无人管理的状态。”居民们说，楼顶漏水、管道破损等问题陆续出现。

9月11日，燕赵都市报记者在该楼3单元7楼的郭先生家中看到，该楼供热管道仍属于“上供下回”的老系统，由于处于顶楼，该单元的供热主管网需从他家里经过。“时间长了，供热管道出现了许多砂眼，每年都会漏水，最严重的时候，屋里跟水帘洞差不多，家里的家具、木地板都被淹了。”郭先生告诉记者，装修时为了美观，供热管道都被包裹了起来，“但是每年都跑水，木板上挖出了不少洞”。

尽管每次发生跑水事件，供热部门都能及时赶来维修，但始终没能彻底解决问题。“不光我们一家跑水，所以只有彻底更换新管道，才是一劳永逸的办法。”据郭先生介绍，该楼的1单元、2单元已经率先完成了供热分户改造，但其余3个单元的改造工作迟迟不见进展。

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