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而到20世纪20年代，北洋政府达官显贵的别墅则成了北戴河更具代表性的建筑。当时流传的一句民谚说的是“吴家楼，段家墙，霞飞馆的大草房”。吴家楼，据说是1916年时任北洋政府中国银行总裁、财政部次长的吴鼎昌用一晚赌博赢的3万大洋建造的，是当时北戴河最豪华的别墅。段家墙是指曾任北洋政府陆军总长的段芝贵别墅围墙，以花岗岩毛石砌成，绵延数百米，院内油松侧柏枝繁叶茂，衬托着别墅主楼的富丽堂皇。霞飞馆，是咖啡馆的谐音，坐落于北戴河历史上第一座公园“莲花石公园”内，木架结构，茅草盖顶，造型古朴典雅，专供游人饮宴。康有为曾在此赋诗：“暮卷涛声看海浴，朝飞霞翠挹山研。东山月出西山雨，士女嬉游化乐天。”如今吴家楼、段家墙都还在，而霞飞馆早在新中国成立前就因失火而焚毁了。

很多名人没有在北戴河建造自己的别墅，却也与之结下了不解情缘。1929年7月初，张学良将军来到北戴河海滨疗养，借住在章瑞亭别墅。就是这次，赵四小姐也由天津来到了北戴河，在这里与张学良结为了生死相依、患难与共的伴侣。1932年夏天，这座别墅又见证了国联调查团赴东北调查“九一八”事变真相前的准备工作，后来的调查报告书也是在此起草的。“章家楼”几易其主，1949年被人民政府接管。1954年，毛泽东同志首次来北戴河就下榻在“章家楼”，当年夏季第二次来北戴河时写下了脍炙人口的《浪淘沙·北戴河》。

新中国成立后，北戴河被国家确定为英雄模范人物和外国专家休疗养区，分布在各处的老别墅由各休疗单位使用。为中国人民的解放和卫生事业奋斗一生的国际主义战士、美国人马海德医生晚年曾长期在白兰士别墅居住。当时已经身患癌症的他仍没有完全停止工作，他为人热情幽默、乐于助人，在当地留下了很多令人感动的事迹。

1953年秋，中央决定暑期到北戴河避暑办公。之后直到1965年，夏季的中央重要会议，几乎都在这里召开，“新华社北戴河电”这样的字眼频频出现在报端，党和国家的一些重大决策也不断从北戴河诞生。

如何擦亮老别墅文化名片

“截至2013年，近代别墅只剩下110余栋。数量锐减的原因是多方面的。”阎宗学介绍，其中有自然侵蚀、残毁、地震等自然灾害所造成，而大部分是改革开放初期，因游客数量剧增，住宿条件亟待改善，有些疗养院等单位因为老别墅占地面积大、建筑面积小、可使用客房少等因素而将其拆除，新建了一批体量较大的休疗建筑。

笔者在走访中发现，目前不少老别墅经过内部改装用于接待住宿，有被改为标间租给游客的，也有作为高端旅游接待整租的，还有一些老别墅被改造成了餐厅或酒吧等进行旅游经营。像在东经路宾馆的五栋别墅，就有两栋正在接待游客居住度假，还有一栋被改成了酒吧。而“瑞士小姐楼”，几年前进行加固修复后，也被用于高端旅游出租。旅游接待，尤其是高端旅游接待已经成为老别墅保护利用的一个重要模式。

而作为更能让老别墅的文化魅力呈现出来的老别墅文化观光游却没有发展起来。“前些年，北戴河也曾搞过两年的名人别墅游，但并没有做起来。”冯树合表示，主要原因之一是解放后老别墅被多家单位接收和购买，产权不一导致各单位保护利用的目的不够明确，是游览参观还是接待游客入住，各单位想法不一，很难协调一致。

阎宗学告诉笔者，对于北戴河老别墅的保护，2004年是个很重要的年份。这年3月，北戴河区出台了《北戴河近代建筑保护规定》，同时公布64处近代建筑为区级文物保护单位。这年10月，秦皇岛市政府公布23处近代北戴河建筑为市级文物保护单位。这年，北戴河还开始着手老别墅申报第六批全国重点文物保护单位预备工作。

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