承德市坚决遏制投机炒房调控新政出台

坚决遏制投机炒房的调控新政出台

住宅用地将按照一定的比例，采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”等竞价方式进行出让

河北新闻网讯（记者陈宝云）近日，承德市《关于进一步做好承德市房地产市场调控工作的意见》出台，调控新政旨在进一步保障居民刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，确保承德房地产市场平稳健康发展。

据介绍，承德市各县（市、区）将在2019年3月底前，结合当地经济社会发展水平、人口变化情况，科学编制实施2018年—2022年住房发展规划。合理确定市场供应的规模、结构、时序和住房保障的范围、标准、渠道。各县（市、区）还要根据商品房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。对待售房源不足，库存消化周期6个月至12个月的，将增加供地；待售房源短缺，库存消化周期6个月以下的，将加快增加供地。

同时，提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例，严格限制低密度大户型住宅项目用地。对因企业原因造成土地闲置未动工开发满1年的，严格征缴土地闲置费；未动工开发满2年的，依法收回国有建设用地使用权。市中心区、兴隆县、滦平县和其他房价上涨较快的县（市、区），在住宅用地出让中，将按照一定的比例，采取“限房价、竞地价”“限地价、竞房价”等竞价方式进行出让，防止出现土地或楼面单价新高现象，严防高价地扰乱市场预期。

完善调控措施，严格掌握拆迁货币化安置比例，并将围场、宽城、隆化纳入调控范围。市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年在限购区域内限购1套商品住房。父母投靠成年子女落户不满1年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方1年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

进一步加强对预销售行为的管理，严厉打击规避调控政策行为。对教唆、诱导或协助购房人提供虚假证明材料，规避住房限购政策的开发企业，一经查实，暂停其网上签约资格6个月。对通过提供虚假资料骗取购房资格的个人，一经查实，注销当事人网签合同，并取消购房家庭成员的购房资格，且5年内不得在承德市购房。