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“兴麟系”跑路石家庄：地丰房产45家门店关门(2)

时间:2014-09-10 17:13河北网(www.he-bei.cn)

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　　警方动作

　　已经立案侦查

　　河北地丰房产经纪有限公司究竟是个什么样的公司，记者多方查询，其法人名为“吴秉麟”。据一位地丰前员工回忆，他几乎没有见过吴秉麟来过河北，行踪极为神秘，而石家庄地区的业务基本都由一位刘姓总经理负责。

　　记者从石家庄市公安局桥西分局了解到，目前该局经侦大队已经立案侦查，但具体案件细节目前还不便透露。

　　目前此案受害者已经接到经侦大队的通知，全市统一给各辖区派出所都发了通知，9月10日起至十月底，都会接受本案受害人的报案。

　　本地监管

　　房产中介不得用非专用账户代收代付房产交易资金

　　针对地丰中介事件，记者还咨询了石家庄市住房保障和房产管理局中介管理部门。该部门工作人员表示，河北地丰在房管部门备案的中介仅有17家，到目前为止房管部门还没有接到涉案人的投诉。而本案进入公安调查取证阶段之后，建议受害人尽早报警，配合警方调查。

　　该工作人员还介绍，石家庄市住房保障和房产管理局在2008年7月份曾专门下发通知，对二手房交易资金监管提出明确要求。

　　按通知要求，为确保存量房交易结算资金专款专用，房地产经纪机构、房地产经纪人员不得通过客户交易结算资金专用存款账户以外的其他银行结算账号代收代付交易资金。

　　买卖双方凭《石家庄市房产买卖居间合同》、《房屋所有权证》和本人身份证到指定银行的营业网点资金监管服务窗口，经网上核实后签订《存量房交易结算资金监管协议》。买方将购房首付款或全款存入专用资金监管账户，银行向买方开具《资金监管收款凭证》。

　　然后买卖双方持《房屋所有权证》、《石家庄市房产买卖居间合同》、《存量房交易结算资金监管协议》、《资金监管收款凭证》、《石家庄市房屋权属登记申请书》和本人身份证等材料，到房产交易登记部门申请办理交易过户手续。

　　交易登记终审完成后，卖方需持由石家庄市房屋资产权属登记监理中心发证核对并加盖“登记已完成”章的《存量房交易结算资金监管协议》和本人身份证到相应银行进行网上确认，将购房款转入自己账户。

　　办理贷款的，贷款银行审核符合条件后，买方将首付款交到银行。房产交易登记部门凭借网上查询到的交易资金监管账户存款情况，确定是否办理过户手续。完成交易登记终审后，贷款银行须到房屋资产权属登记监理中心抵押科申请办理抵押贷款手续。卖方到银行确认，等他项权证办结后，银行将首付款和贷款一并转入卖方账户。

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