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5月楼市“变脸”：石唐秦三市房价环比全跌(2)

时间:2014-06-19 10:35河北网(www.he-bei.cn)

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银行信贷马力不足

后市情况尚不明朗

5月13日上午，中国人民银行敦促商业银行，要求合理确定首套房贷款利率水平，并优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。

然而，记者当月探访农业银行、工商银行、招商银行、光大银行、交通银行等的网点获悉，首套房贷款利率均未调整，基本保持在上浮10%至20%。

房地产资深分析人士张宏伟认为，银行信贷紧缩持续导致5月份市场短期表现仍然马力不足。尽管5月份央行明确提出首先满足首套自住需求房贷，但实际上5月份一些银行房贷利率并没有下调，还很难对市场起到刺激成交量的作用。银行信贷紧缩导致房贷利率上浮，影响到了整体市场的行情。

楼市观望情绪越来越浓，购房者持币待购让房地产市场雪上加霜。

也有分析人士认为，目前，石家庄市二环以内所有手续齐全的住宅项目，每平方米都已超过7000元，在此基础上，房价延续原来的增速有一定难度。

对于后市，业内人士认为，2013年全国楼市高歌猛进，石家庄多数开发商赚了个盆满钵溢，资金比较充裕，没有降价回笼资金的诉求，市场形势至少需要半年以上时间才能明朗。

无论楼市路在何方，业内人士建议，均要坚持抑制投机性需求，以民生为先发展住房市场。在政策上，守住个贷不扩大杠杆的底线，加快推进保障房建设，保证低收入者的基本住房需求。积极推进有利于形成长效机制的土地制度改革、财税体制改革等。

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5月份70大中城市半数房价环比下降

国家统计局6月18日公布的房价数据显示，5月份70个大中城市，半数环比下降。今年上半年全国商品房的各项指标看上去并不美，投资增速持续下滑，1至5月份比1至4月份回落1.7个百分点。销售面积和销售额降幅不断扩大，土地购置面积同比继续下降，库存增加，5月末比4月末增加750万平方米。文/据新华社

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