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　　搬入新居后，直到今天，业主们用的还是临水临电。前不久，小区“五证”刚办下来，开发商又要业主必须补齐尾款，谁不交，就不卖给谁水电。小区使用的是电地暖，没有电，就无法保证正常取暖。

　　“不交钱就不卖给水电，这属于霸王行为。开发商不想着协商解决，而是逼着大家交钱，这种态度实在让人难以接受。”这位业主如是说。

　　回复：昨日，记者联系上小区物业一位工作人员，问是否不交尾款便无法购买水电一事，她并未否认：“我们听公司的，公司让收水电费我们才收。”

　　随后，记者联系上开发商，一位工作人员称，目前“五证”已经齐全，也应该交剩余尾款了。当记者提到临时水电的问题，他称，16日政府部门、开发商将一块儿对此事进行协商。

　　律师建议先协商后维权

　　据悉，每隔一段时间，石市房产市场稽查大队都会通过媒体发布购房风险提示。前不久，该部门就对近期五个无任何开发建设手续、不具备销售条件的项目进行风险提示，提醒广大购房群众注意风险。

　　昨日下午，记者就此事拨打了该部门的投诉电话（87018315），一位工作人员表示，他们主要是查处擅自预售、虚假宣传等违规行为，“主要是查‘五证不全’楼盘违规销售的行为。”他说，若小区交房后，涉及开发商违约的行为，则不在他们监管范围之内。

　　对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，若交房时，业主遭遇开发商违约行为，维权可以分两步走，一方面是双方协商，协商不成通过法律途径维权；另一方面则是向相关主管部门投诉，诸如建设部门或房管部门，对开发商违约行为进行行政处罚。

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