2016年石家庄楼市十大关键词出炉

燕赵都市报记者 陈红

2016年楼市购房者最关心哪个关键词？上周，燕赵都市报房地产传媒中心发起2016楼市十大关键词投票活动，在石家庄买房网微信公众号上，共有约450位网友参与投票，根据投票结果显示，“涨价”成为2016年石家庄楼市最受关注的关键词。

本次投票过程中，有四成网友投票给“涨价”这一关键词。今年石家庄房价的上涨的确令许多购房者猝不及防，也成了购房者最为关注的楼市动向。同时，“恐慌”、“补证”等关键词排在关注度的第二和第三位。

十大关键词排名：

一、涨价

从四五月份开始，石家庄房价进入跳涨模式，据燕赵都市报房地产传媒中心统计，11月份石家庄八大主城区在售楼盘中共有19个价格出现变动，主要集中在住宅类楼盘，且都是呈现上涨趋势，每平方米涨幅大致在500-700元居多，最高项目涨幅为每平方米2000元。

二、恐慌

房价的一路高涨，引发一部分购房者恐慌入市，彻夜排队购房现象再次出现。一些购房者为了抢先时机购房，把目光放在证件不全、开发企业实力较差的项目上，风险较大。

三、补证

市场严查造成市场供给量有所降低的同时，石家庄土地市场大规模开闸，证件补证加快了速度。石家庄有关部门加大了对违建项目的打击力度，督促项目尽快办理证件手续，维护石家庄房地产市场的稳定健康发展。

四、楼市整顿

楼市整顿持续加码一直伴随着2016年火爆的楼市，石家庄市政府部门多次发文件表示要对违法违规、取得预售许可证却捂盘惜售、跟风涨价坐地起价、证件不全在媒体发布广告等现象进行严格查处。依法加强商品房市场的监管，对违规企业依法查处，记入企业信用档案；对存在风险隐患的，进行公开曝光。

五、政策松绑

今年各种利好楼市的政策频繁出台。自去年央行连续降息降准之后，今年春节过后，二手房交易环节税费减免等政策出台，进而限购限贷政策松绑，为楼市注入一剂强心针。

六、二手房

二手房从三月份开始，成交量猛增，继而带动房价一路走高。2016年11月，石家庄二手住宅挂牌均价为每平方米13386元，环比上涨1.73%，较上月每平方米上涨228元。优质二手学区房更受关注。

七、大房企

市场集中度越来越高，大房企动作越来越频繁，2016年的房地产市场，是大房企的“丰收年”。产品质量高、品牌溢价高的大房企项目得到了购房者的认可，创造了市场两极分化的现象。

八、正定新区

2016年，石家庄正定新区楼市一如往昔地吸引了足够的眼球。不管是华夏幸福基业、碧桂园、中铁建和宝能集团的强势入驻，还是河北省二院正定新区医院、正定新区青少年宫、图书馆的配套设施的规划；不管是正定新区区域房价的增长，还是园博园两侧的地价轮番上涨……石家庄正定新区一直都处在石家庄楼市的风口浪尖，吸引了众多购房者的关注。

九、大交通

石家庄市区交通频频传来好消息，东南二环立交桥、和平路西延立交桥、裕华路西延等工程的推进，在改变城市格局的前提下，带动房地产的跨越式发展。

主干道外延工程的全面展开，大大加强主城区与二环外区域的连接，尤其是石家庄增加鹿泉区、藁城区、栾城区等设区市后，高架桥的无缝连接，将成为连接主城区与高新区、栾城区、鹿泉区的交通纽带。同时也将缩短购房者对设区市与主城区之间的心理距离。

十、收购

外来品牌房企转战二三线城市后，位于京津冀经济圈的河北省会石家庄成为这些房企的首选。而一级市场土地供给不足，净地拍卖价格高企，使得许多外来房企开始采用收购的方式与本土开发企业合作开发。在今年楼市严查整顿持续加码的市场中，资金紧张的本土房企也乐于与大房企合作，寻求共赢。