100平米两居室租住20人 “求职公寓”群租生意火(2)
无需签合同,现场开收据
记者以房间人太多为由,让郭女士再介绍附近一处房间,打了五六个电话后,郭女士在九龙花园小区联系了一套一居室。
10分钟后,郭女士带记者来到这套一居室。环顾房间,每个床铺下都被租客的皮箱、脸盆鞋子等杂物塞得满满当当,沿墙根摆放一溜儿带锁箱柜,每位租户可以存放贵重物品。
房间里正巧有两位从外地来京的大三学生,因暑假实习住两三个月。她们告诉记者,刚来时找了一个单间,近两千元的房租承受不起。偶然的机会看到这里有铺位出租,价格便宜,虽然人多点,但是同住者都是和自己年龄相当的大学生,便搬了过来。“每天洗澡得排队,听说以后房间里还要加床,现在只希望实习早点结束。”
郭女士不停催促记者快做决定,记者询问是否需要签合同,她表示现场写收据就行,“短租就跟住旅馆一样,你见过住宾馆还签合同吗?”
“不签合同,丢了东西谁负责?”对于此问题,房东不屑一顾。“不可能丢,我天天也住在这里。不过这儿本来就人来人往的,贵重物品自己看好,丢了没人能说得清。”
“二房东”私自改房,获取暴利
记者在几天的走访了解到,经营“求职公寓”的所谓中介、房东基本上都是“二房东”。一个经营者就说:“房子都是我们租的,自己的房子谁舍得这么用?”
从居民或中介那里把房子租来后,放上20多张床铺,简单布置便开始对外出租。以九龙花园一套104平方米的两居室为例,记者从链家、我爱我家等网站查询,出租价格是每月6500元,这些“二房东”们承租后,在房间内最少会摆放10个上下铺,一共20张床位,每张床位每月700元的租金,如果租客是日租,租金收益会更多。
既不是正规的旅馆、酒店,也没有营业执照,“求职公寓”是否合规?记者致电九龙花园物业管理处,询问是否会查处“求职公寓”,接电话的女士表示,“我们有那么多户居民,挨家挨户查不现实。”
随后,记者就此问题向一家律师事务所咨询,负责接待的于律师说:“经营旅馆有非常严格的准入机制,包括工商、消防、卫生等多部门的行政许可。这些打着‘求职公寓’旗号的群租房虽然没有宾馆执照,但其实性质类似旅馆的经营模式,属非法经营。另外,不论签不签订正规的租房合同,房东对租客的人身、财产都要有安全担保义务。”(本报记者闫雪静 通讯员 赵亚辉)
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