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百城住宅价格连续5月上涨一线城市涨幅明显(2)

时间:2012-11-02 10:40河北网(www.he-bei.cn)

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　　除此之外，值得注意的是，虽然百城价格平均上涨仅0.17%，但是一线城市价格环比上涨0.51%，是百城平均水平三倍，价格又有抬头趋势。根据中国指数研究院发布的报告统计，北上广深一线城市10月新房均价为21998元/平方米，环比上涨0 .51%，其中除上海外，北京、广州、深圳房价环比上涨幅度均有所扩大，广州涨幅依然居首，环比上涨1.04%。

　　链家地产市场研究部张絮认为，相对于二三线城市，一线城市潜在的需求对于价格形成明显的支撑，楼市已经开始逐渐步入企稳上升的通道。

　　中国指数研究院数据显示，10月除北京存量增加，其余城市库存均有不同程度减少。广州本月去库存化加快，商品住宅可售面积下降58.14万平方米。上海、南京、苏州、南充和厦门库存降幅都超过10万平方米。

　　而对于未来市场，张絮表示，年底市场难出现大的变数，楼市稳步向上的趋势或逐渐形成。她认为，多种指标释放楼市筑底的信号，大房企库存及现金流也有所好转，因此，企业以价换量的意愿有所降低，价格下降的空间也逐渐减小。此外，她预计年底的供应量应该仍会保持一定的放量趋势，各城市库存压力又会有所上升，房企提价动力也明显不足。

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