央行“双降”:房奴省了月供 存款理财降了收益(2)
“此次放开存款利率上限,意味着银行有更多的定价权。”省内某股份制商业银行资深理财师李勇表示,银行可以根据自己的经营成本以及客户的贡献度来定价,今后商业银行间的竞争将会更激烈,“对储户来说,今后去银行存钱,不仅要货比三家看价格,还要考量银行的综合实力和运行风险,让自己的钱袋子在收益与稳健中找到最佳的平衡。”
房贷族又省钱了:百万商业贷款30年最多省5万余元
不断降息,房贷一族最为开心。
在今年首次降息前,5年期以上商业贷款基准利率为6.15%,在这一次降息后,五年期以上贷款利率降至4.9%,以100万贷款贷30年为例,采取每月等额还款方式的,总利息可节省55078.22万元;采取逐月递减还款方式的,总利息可省37604.16万元。
不过,对于已经办完贷款的购房人来说,短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。多数银行规定,每年的1月1日统一调整利率,因此,即使央行降息了,你的贷款利率也不会马上发生改变。
理财收益将更少,降低预期调结构
此次降息,已是今年以来的第五次降息,到目前为止,一年期存款利率从年初的2.75%下调到1.5%,存款利率下调,无疑会引发理财收益的进一步下调。据悉,目前理财市场整体收益已跌破5%,进入4字头,而接下去收益会进一步下降。
“今后投资者要降低理财的收益预期,在未来很长时间内,3%至4%的投资回报率或是常态,5%以上的理财产品会越来越少。”银行业人士表示,目前对于类固定收益产品,要尽量提前锁定中长期限,在下滑趋势中抢得先机。
“另外,投资者要调整资产结构。”理财师建议,在低息时代,稳健的投资者可以多增加一些浮动收益型产品的投资,比如保本基金;激进的投资者可以适当增加权益类产品在资产中的配置,包括股票、阳光私募、股权投资等权重。
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