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石家庄新建住宅价格环比继续上涨唐山秦皇岛下降(3)

时间:2015-05-20 22:47河北网(www.he-bei.cn)

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房贷利率不再上浮，效应显现尚待时日

距楼市新政出台已历时50天，而且近日央行连连降息。如今，这一系列政策落地了吗？

5月19日，记者分别致电石家庄盛邦大都会、保利花园，唐山龙泽国际、电建地产首郡，秦皇岛恒大城等房地产项目获悉，大部分楼盘已开始执行新政策，居民购买二套房首付比例可以为四成，而此前该比例为六成。这些楼盘的合作银行包括工行、建行、农行、中行等。

贷款利率也降了下来。近日，央行将五年期以上贷款基准利率从5.9%下降到5.65%。5月19日，记者咨询的所有楼盘，商业贷款利率均为基准利率。而原来，石家庄贷款利率要在基准利率基础上上浮10%—20%。

很多购房者感受到了政策的利好。石家庄市民刘先生准备在建设大街与东岗路附近贷款买套房，他算了一笔“省钱账”：以100万元商业贷款、贷款期限20年计算，降息后月供6963.87元，比降息前减少142.87元/月。“首付也不多，感觉买房压力小多了。”

显而易见，开发商也迎来利好。惹目地产顾问机构相关负责人认为，楼市新政肯定会刺激市场，刺激客户消费欲望，开发商可能会加快产品推向市场的速度。

虽然利好政策已开始显现效应，但业内人士认为，这些政策短期内对提振房地产行业信心和购房者消费信心有帮助，但真正对行业产生深远影响还要过段时间。

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责任编辑：美景

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