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4月石家庄商品房成交猛增去库存呈“加速度”(2)

时间:2016-05-13 17:25河北网(www.he-bei.cn)

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河北“去库存”采取“一城一策”，石家庄成效明显

河北房地产去库存采取“一城一策”，那么作为河北的省会城市和京津冀协同发展的区域性中心城市，石家庄市采取了哪些措施来化解这一问题呢？据石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波介绍，总体来看，石家庄房地产市场比较平稳，商品住房的库存不大，其中商业办公用房存在着一定的压力。为解决这一问题，从本市房地产市场现状出发，石家庄制定了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，共五个部分二十条，概括说就是：“一个调配”，科学调配商品住房和商业办公用地规模。“一个放宽”，进一步放宽抵押条件。“三个引导”，即引导农村人口到市区落户，引导鼓励发展跨界地产，引导房地产开发企业提高住房的品质。“三个推进”，即推进县（市）区城中村改造，推进货币化安置，推进房地产整治，盘活遗留项目的库存。“四个降低”，一是降低住房公积金的提取门槛。二是降低购房税费。严格执行国家最新政策。三是降低公共租赁住房配建比例。四是降低审批门槛。

石家庄《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》出台，被认为是数年来该市房地产市场调控力度最大的一次，韩东波副局长说，《意见》出台以来，反响很好，一是3月石家庄房地产交易空前活跃，出现了"上午看房，下午签约"的现象。二是出现了进城购房的端倪。三是形成了石家庄房产市场的良性发展。据韩东波副局长介绍，当前，石家庄按照"分类调控、一县一策、权责一致"的原则，确定了各县（市）区长为落实《意见》的第一责任人，并且纳入市政府的督查考核范围。未来，在促进商品房库存销售量增长，石家庄将继续开展房地产市场专项整治活动，缩短审批办事时限，加大对违规项目的打击力度，多方采取积极措施稳定房地产市场预期。（河北新闻网）

石家庄：“石20条”组合拳化解商品房库存

亮点1

推进棚改货币化安置

自2016年起，国有土地上新启动的城镇棚户区改造及其他房屋征收项目，原则上实行货币化安置；集体土地上城中村改造，引导村民选择货币化安置。加快消除城区D级危房，2018年底前，全市D级危房基本完成改造。

伴随货币化安置取代实物安置，将棚改居民的安置需求、公租房需求全面推向市场，将成为去库存的有效推动力。

亮点2

严控主城区开发强度，有序推进城中村改造

《办法》规定主城区内未改造的城中村，除涉及民生和重大产业、重大基础设施项目之外，原则上不再审批；对经市政府批准实施的，2018年底前要全部完成。其它县（市）、区继续稳步推进，将符合条件的城中村、城郊村及易地搬迁进入城镇的村庄纳入城镇棚户区改造范围。 【详细】

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