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国家统计局日前发布8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，时隔16个月，再次出现半数城市房价上涨，房价同比也在11个月后首次由降转升。河北三个样本城市房价1升2降。石家庄新建住宅价格环比上涨0.5%，唐山、秦皇岛新建住宅价格环比分别下跌0.2%、0.1%。

房价同比11个月来首转正

国家统计局发布的数据显示，8月份70个大中城市新建商品住宅价格上涨的城市数量为35个，比7月增加4个。其中，涨幅比7月扩大的城市有24个。环比价格变动中，最高涨幅为5.2%，最低为下降0.5%。

与去年8月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有61个，比7月减少6个；上涨城市有9个。同比价格变动中，最高涨幅为31.8%，最低为下降8.7%。据测算，8月份70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从7月下降0.4%转为上涨1.7%，为2014年9月份以来的首次转正。

在二手住宅方面，与7月份相比，8月份价格上涨的城市有43个，增加4个。其中，涨幅比7月扩大的有15个。环比价格变动中，最高涨幅为4.4%，最低为下降1.2%。

与去年8月相比，今年8月二手住宅价格下降的城市有62个。同比价格变动中，最高涨幅为30.3%，最低为下降10.2%。

房价回暖为主但城市间分化明显

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，8月二手住宅价格环比上涨的城市有43个，涨幅比上月扩大的城市有15个。不过，由于北京、上海、广州、深圳4个“领涨”的一线城市房价环比涨幅均比上月有所收窄，8月70个大中城市新房和二手房环比综合平均涨幅均略有收窄。

虽然房价总趋势以回暖为主，但刘建伟指出，城市间分化非常明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，而三线城市同比仍然全部下降。

石家庄新建住宅环比上涨0.5%

河北三个样本城市房价走势明显分化。从新建住宅价格指数来看，石家庄8月份价格指数环比上涨0.5%领涨，同比下跌0.8%；唐山环比小幅下跌0.2%，同比下跌4.1%；秦皇岛环比跌0.1%，同比出现5.9%的跌幅。

从新建商品住宅价格指数来看，8月份石家庄新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%，同比降0.8%；唐山环比跌0.2%，同比跌4.4%；秦皇岛环比跌0.1%，同比跌6.5%。

二手住宅价格指数与商品房指数走势并不一致，统计数据显示，8月份石家庄二手住宅价格指数环比跌0.1%，同比降1%；唐山二手住宅环比长0.1%，同比跌4.5%；秦皇岛二手住宅环比持平，同比则大跌4.2%。

以石家庄市场为例，受8月底央行再降息影响，以及9月1日起调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例，拥有1套住房并已结清购房贷款的公积金最低首付款比例降至20%，都不同程度地推动了改善型购房者入市。

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