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石家庄近两年刮起了海景房潮，因为石家庄冬天雾霾越来越严重，不得不考虑躲霾，选择海景房又应该注意些什么呢？离海太近，阳光太烈，紫外线强，海风容易吹伤人的皮肤，对皮肤的刺激性大；海风太大，潮气太重，湿气迷漫，家里的家具，纺织品极易长霉；海风的湿度大，腐蚀性高，建筑物外墙皮易脱落，形成“大花脸”；室内装修比内陆腐化更快，没几年就要重新装修。

因此，购买海边的住宅，要尽量选择不要离海太近的小区，一般要在800米以外，一来是有潮气住起来不舒服，二来沿海偶尔受台风影响。所以不要过分追求紧在海边，靠海是比较好的居住之所。

纵观世界海岸建筑，我们惊奇地发现，距离海岸线1000-1500米分布着最多的亲海建筑，无论美国的西海岸富人区，还是法国科西嘉旅游度假区五星级酒店，几乎都建在距离海岸线1000-1500米的位置，可以说1000-1500米是世界公认的黄金亲海距离。

知道了海景房的最佳位置，那购买海景房我们还要注意些什么呢？

一、应充分考虑到小区及周边的生活和居住配套设施。

海景房小区内和周边的生活配套设施，成了考量小区舒适度的又一个非常重要的指标，因为绝大多数选购海景房的朋友都不会在那里长期居住，而是把它作为双休日或长期的旅游、休闲之后的休息之处，所有只需要考虑和生活有关的文化、休闲、消闲、娱乐、交通等方面即可。

二、应注意房屋的密封度、防潮性等质量问题。

由于沿海地区气候影响，房屋内一般都很潮，一般来说南方的海边比北方潮，海在南面的房比海在北面的房潮，所以海边置业尽量海在北边的房子，如：烟台、蓬莱、龙口等地。

三、小区物业很重要

如果购房者不常年在海景房中居住，最好选择物业比较好的海景房房产。很多人(尤其是外地人)对海景房情有独钟，但是由于各种原因只能把海景房当作度假房来用，所以海景房很多时候都是空着的。房屋长时间空置易老化，对于房主来说也是有损失的，所以选择一个物业较好的房屋很有必要。

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