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张家口市中心城区监管二手房交易资金

时间:2017-01-13 12:27河北网(www.he-bei.cn)

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记者从市住建局获悉，为保障二手房交易当事人的合法权益，规范房地产市场秩序，张家口市中心城区自2016年12月20日起实行二手房交易结算资金监管。

据了解，如今的二手房交易少则几十万元，多则上百万元，交易双方都担心在买卖过程中上当受骗，以前二手房交易多是中介公司操作，因为交易资金有“时间差”，有的中介公司在买卖过程中暗箱操作，既收取买卖双方的佣金、又牟取房屋差价，还有些中介公司收取当事人房款后，挪作他用，造成房屋成交后房款给付不及时，甚至出现经营不善的中介公司卷款逃跑的事件。

二手房交易资金监管是一种类似“支付宝”式的服务，买卖双方在办理房屋交易过程中，委托监管机构对交易资金进行监管，在办理转移登记前买方将购房资金划入监管专用账号（贷款买房存入不低于30%房款，全款买房存入全额房款），在完成房屋所有权登记后，监管银行将监管交易资金转给卖方，不对买卖双方收取服务费，交易完成后，监管资金产生的活期利息随本金一并划转卖方账户，可有效防止交易漏洞。

据市房地产交易产权管理处相关负责人介绍，通过二手房交易资金监管，可解决市民在二手房交易中常有的“买方不敢先付款、卖方不愿先过户”的问题，以及中介机构占用客户交易资金或者携款潜逃等问题，为市民提供一项信用可靠、减少交易双方因资金交割而产生的纠纷与矛盾的服务，为客户资金上一把“安全锁”。(记者黄超)

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