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“金九”到来，楼市未出现往年同期繁荣局面。国家统计局10月21日发布的70个大中城市房价数据显示，9月石家庄市新建商品住宅和二手住宅价格环比，分别为上涨0．9％和下降0．5％。省会楼市整体“稳”字当头，并将继续保持。

根据国家统计局发布的数据显示，9月份，石家庄市新建商品住宅价格环比上涨0．9％，同比上涨16．3％；二手住宅价格环比下降0．5％，同比上涨1．5％。值得注意的是，新建商品房中90平方米以下、144平方米以上户型价格环比涨幅均超过一个百分点，略高于90—144平方米户型价格环比涨幅。

“9月份成交量表现平平，很多二手房低于周边市场价成交。”据省会某中介机构工作人员介绍，在传统的销售旺季，买卖双方博弈心理较强。从成交情况来看，二手房多以3居室以上大户型面积成交居多，可见刚需及改善性需求占据了市场主力。

我省其他两个样本城市的新建商品住宅价格以小幅上涨为主，唐山新建商品房价格环比上涨0．6％，同比涨10．8％；二手住宅价格环比涨2．6％，同比涨11．4％。秦皇岛新建商品房价格环比涨0．1％，同比涨15．5％；二手住宅价格环比涨0．6％，同比涨10．5％。

9月份，各地坚决贯彻党中央、国务院部署，坚持“房住不炒”定位，进一步落实房地产长效管理机制，房地产市场价格总体稳定，略有升降。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．4％，二手住宅销售价格环比上涨0．3％。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．6％，涨幅比上月扩大0．1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0．2％，涨幅与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0．8％，涨幅比上月扩大0．1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0．7％，涨幅比上月回落0．1个百分点。

业内人士分析表示，临近年末，房企为回笼资金，频出“以价换量”销售策略，带动各等级城市房价环比涨幅以稳或微跌为主。如果政策回归中性，将一定程度上推动交易市场小幅反弹。但在中央“房住不炒”导向下，再难出现房价暴涨局面。受限购、限贷政策的影响，省会投资、投机性购房得到了有效遏制，在京津冀一体化发展的利好下，预计省会房价或将保持稳定态势。（记者宋钧）

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