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百余栋商业楼宇一年纳税124亿元

——看石家庄市桥西区如何掘金楼宇经济

“从签订落户协议到开业，仅用了3个月时间，这在10个省级分公司中是最快的！”近日，在石家庄市桥西区保险产业园，锦泰财产保险股份有限公司河北分公司总经理孟海涛为桥西区提供的优质服务竖起大拇指。

锦泰财产保险股份有限公司河北分公司是刚开业的。随着该公司的落户，桥西区各类金融机构已超过1000家。其中，包括全市80％以上的银行省、市级分公司，70余家保险公司省、市级分公司，10余家证券机构省、市级分公司，全区总部类企业达到121家，显示出桥西区楼宇经济发展的活力和实力。

近年来，桥西区按照全市加快构建“4＋4”现代产业布局的战略决策部署，把大力发展楼宇经济，提升现代服务业档次，作为推动经济转型的重要手段，全力打造“立起来”的产业聚集区。目前，桥西区共有商业楼宇100余栋，2018年纳税124亿元，占全部财政收入的68％。其中，税收超亿元楼宇26座，税收超10亿元楼宇2座，税收超20亿元楼宇1座。

桥西区楼宇经济缘何异军突起，成为经济新增长点？发展楼宇经济，桥西区有哪些行之有效的举措和创新？近日，笔者深入桥西区走访，寻找答案。

位于桥西区的“双子座”总部大厦外景。

●强化顶层设计，开辟经济发展新空间

“作为省会主城区，桥西区土地资源有限，发展空间相对不足。全区可利用土地十分稀缺，怎么发展？只能向蓝天要空间，向空间要效益。”谈起发展楼宇经济的初衷，桥西区发改局局长孙文华打开了话匣子，她表示，桥西区地理位置优越，交通便利，辖区商业楼宇资源丰富且品质好，发展楼宇经济有着得天独厚的优势。

如何把优势转化为生产力，转化为经济效益？经过反复调研、征求意见，桥西区委、区政府在现代服务业发展“十三五”规划中，对楼宇经济发展基础、发展优势进行了分析梳理，确定了“打造高端产业平台，建设专业特色楼宇，发展产业集群”的工作思路，大力发展金融经济、总部经济等高端产业，推动经济高质量发展。

思路一变天地宽。为了抢抓战略机遇，为楼宇经济发展注入新动能，桥西区紧盯国家、全省发展战略，以及各龙头行业发展规划，搭建楼宇经济发展框架，积极承接北京非首都功能疏解和功能外溢。积极与交通、能源、金融、信托等相关企业加强联系，尤其是没有在河北设立分公司的企业，逐一登门拜访或电话联系，吸引企业入驻。近两年来，已吸引40余家企业入驻，均为首次在河北设立区域总部的企业。

“桥西区是很多省直部门的驻地，我们充分发挥‘毗邻效应’，主动登门‘问计’寻求业务指导和政策支持。”孙文华说，经过走访协商，该区与当时的河北银监局、河北保监局建立密切联系，发挥其聚集金融上下游产业的“虹吸效应”，积极吸引金融机构入驻。其中，位于槐安西路与城角街交叉口的保险产业园，已经吸引了恒邦财险河北分公司、中路财险河北分公司、渤海人寿石家庄中心支公司等20家保险产业相关企业入驻。

该区还设立专门服务机构，于2016年初成立桥西区楼宇经济服务中心，专门负责楼宇经济发展的综合协调、服务保障等工作，为辖区楼宇经济健康持续发展服务。

渤海国际信托有限公司入驻“双子座”总部大厦。 记者史晟全摄

●突出产业化专业化，着力打造特色楼宇

“耿总，忙着吗？有个业务想和你谈谈。”近日，中路财产保险股份有限公司河北分公司总经理耿建涛，接到同在保险产业园办公的另一家保险公司老总的电话。接听完电话，耿建涛径直走向电梯，不到两分钟就来到这位老总的办公室。

“咱们在同一栋楼里办公，太方便了，用喝茶的时间就把业务谈了。”耿建涛对入驻的保险产业园颇感满意，很快就与这里的同行打成一片。

桥西区楼宇经济发展驶入快车道，大量同类企业入驻楼宇引发的聚集效应，也给入驻企业带来发展新机遇。

位于去年税收超20亿元的桥西区“双子座”总部大厦的渤海国际信托有限公司，今年上半年，已纳税10亿元。

“我们做金融行业的更喜欢‘扎堆’，企业聚在一起办公，不但降低沟通、运营成本，还增加企业之间合作交流的机会，形成品牌效应。”渤海国际信托有限公司办公室主任张辰昊坦言，企业近几年的快速发展，得益于桥西区坚持产业化专业化，打造特色楼宇经济产业集群，实现企业壮大和楼宇发展的“双赢”。

发展楼宇经济，不能千篇一律。桥西区按照“一楼一产业，一楼一特色”的原则，以入驻企业的共性需求为导向，从完善功能、聚集人气、营造氛围出发，引导金融机构、总部机构聚集发展，相继谋划了“双子座”总部大厦、庄家金融大厦、保险产业园、中交财富中心、华联商厦金融创新产业园、人力资源产业园等一批特色楼宇。

按照“盘活存量、提升增量”的思路，桥西区对楼宇资源进行整合梳理，通过整体租赁、改造提升等方式，整合闲置空间资源，清退不符合产业定位的低端产业，吸引高端产业入驻。目前，已经盘活老交行大楼、华联商厦等楼宇面积22万余平方米。

“楼宇经济规划格局，既有专业分工、特色鲜明，又能有机结合、互为支撑，形成高端产业聚集效应，全面推动了现代服务业发展。”桥西区楼宇经济服务中心主任崔崭说。

●提供优质服务，为楼宇经济保驾护航

“孟总，公司开业以后还有什么困难吗？”近日，桥西区发改局的招商专员任伟佶找到孟海涛，详细询问企业需要帮助解决的难题。

任伟佶和孟海涛是“老熟人”，两人结缘于今年2月，当时远在四川的孟海涛接到一个陌生电话，询问是否有意向将河北分公司落户到桥西区。

“当时开设河北分公司还在谋划阶段，接到电话让我非常意外。”孟海涛回忆说，任伟佶详细介绍了桥西区发展楼宇经济的优惠政策和优势，“这小伙子说话实在，通过他的介绍，我感受到桥西区楼宇经济的强大‘吸引力’。”

在任伟佶的热情邀请下，孟海涛赶到桥西区进行实地考察，贴心的服务、优惠的政策、现代化的楼宇……让他所在的企业很快下决心把河北分公司落户到此。

“不仅提供开办费，后续还会根据纳税情况进行补贴和奖励，其他分公司的同事都羡慕我‘捡到了宝’。”孟海涛眉开眼笑。

在企业入驻过程中，桥西区楼宇经济服务中心还派招商专员帮忙跑办、代办手续，凡是符合代办范围的项目，由招商专员充当“项目保姆”，沟通项目单位和审批部门意见，协调解决项目报批过程中的一些疑难问题，保证了公司以最快的速度开业。

擦亮楼宇经济“金字招牌”，桥西区已开启新征程。

今年5月，该区选派了18名干部驻京招商，拓展招商引资新领域。下一步，该区还将探索制定楼宇品质分级评价标准，对每一座楼宇进行打分认定，实行星级标识评定、标准化管理、品质化服务，全力打造高端楼宇，吸引更多知名企业入驻。

“我们将进一步营造优质营商环境，完善楼宇经济扶持政策，对于产业结构高端、经济贡献突出的楼宇进行重点扶持，力争年内税收超亿元楼宇达30座以上，促进楼宇经济不断做大做强，为全市经济发展做出贡献。”石家庄市桥西区委书记刘军志说。（记者任学光 通讯员黄惠）

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