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受京津冀一体化、北京新机场建设、北京轨道交通进入廊坊等重大利好消息刺激， 2016年6月以来，我市房地产市场可以用疯狂来形容。近日，针对这一情况，国家统计局廊坊调查队对我市部分房地产开发商、房屋中介公司及一些无房者进行了问卷调查。

我市商品房库存非常少，“一房难求”成为2016年下半年以来房地产市场的常态。新房市场，由于房源紧俏，出现开发商捂盘惜售、强制捆绑搭售等现象，甚至很多楼盘楼未建先排卡，需要加钱留房才能买到房。二手房市场，一套房源每天有十几人看房，咨询电话多达几十个，有的房源甚至出现了当天挂牌就被卖出的情况，很多购房者都是带着大量现金看房，看好房马上交钱订房。

我市新房价格2016年轻松翻番。受新房市场供给不足和调控政策影响，新房价格涨不上去，二手房成为香饽饽，广阳区一些热门地区，一、二手房价格倒挂现象屡见不鲜。为遏制房价快速上涨，市政府出台了一系列调控措施。房地产市场会如何发展？开发商和中介公司均表示，未来市场比较乐观，虽然调控严厉，但廊坊紧邻北京，受北京溢出效应影响，长期房价还是看涨。

住房租赁市场，约95%的房源为个人出租，市场处于分散且无序状态。许多开发商表示，企业目前没有涉足房屋租赁业务，也没有计划进入房屋租赁市场。中介公司均表示，目前仅开展房屋租赁中介业务，还没有开展自营租赁业务计划。某中介公司张经理表示，开展自营租赁业务困难比较多。一方面，租赁业务需要标准化运营，需要集中的房源和大量资金；另一方面，我市现在流动人口并不多，租房市场主要是居家租房或者拆迁租房，所以，市场对房屋租赁热情并不高。

一些市民说，现在房价高得吓人，盼望政府出台更多的政策抑制房价。现在租房的市民，或是经朋友亲戚介绍，或是交点中介费去找中介机构，经常会面临房东涨价或收回房屋不再出租等问题， 如果将来有成规模、统一管理的租赁房，肯定会考虑租赁。（本报记者 刘艳芳 通讯员 刘畅 ）

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