小区监控缘何频频“监空”
如今，越来越多的小区内安装了监控器。但记者走访发现，大部分小区监控根本就没开，还有些小区尽管监控开着，但是画面模糊、盲区多。
现象：监控设备成摆设
记者走访发现，市区小区监控设备安装率较高，但不少小区尽管安装了摄像头，监控设备成摆设的现象较为普遍。
近日，家住市区福地华园的宋女士反映，她所居住的小区属于拆迁安置小区，前不久因为自己的私家车被人划坏了，她去物业调监控才知道，小区内的监控探头一半都坏了。周女士向物业工作人员要说法，得到的回复是线路老化，最后也不了了之了。
随后，记者走访了市区多个小区发现，目前封闭小区的监控运行缺位状况比较普遍。一些小区只有大门附近的监控还在勉强运行，部分老旧小区的监控设备更是几乎成了摆设。而开放式老旧小区根本没有监控设施。家住高新区的王先生说，由于自己所居住的小区没有设置门禁系统，外人进出小区很方便。如果监控也不能正常使用，安全状况真让人非常担心。
成因：安装费用高维护成本大
小区监控设备为什么会成为摆设？记者调查得知，监控设备保修期一般只有一年。一年后出现故障，就有可能导致无法正常使用。而随着监控设备老化，维护成本逐年增加，维护不及时，再加上缺乏有效投入，监控设备经常处于半瘫痪状态也就不奇怪了。
市区多家小区物业管理公司工作人员说，主要原因还是资金问题。因为维修、更换公共部位的监控设备需要动用物业维修基金，申请流程比较复杂。“多数小区都是新、旧物业交接后，这才发现小区监控系统已经近乎瘫痪，然后才有可能着手进行改造、更新。重安装轻维护，这也可以说是目前小区监控设备存在的一个通病。”市区某物业公司负责人说。
律师：业主有权要求正常维护
对此，河北蓝岛律师事务所律师李振泉表示，《中华人民共和国物业管理条例》中对小区监控系统质量、功能、覆盖率等方面并没有强制性的规定。通过以往的案例可以发现，部分小区由于监控设备缺失导致取证困难。其实作为一种记录工具，监控系统只能对各种犯罪行为具有一定威慑力，并不一定能阻止这类行为的发生。监控不力并不是造成业主个人财产损失的直接原因，因此也不能由此直接判断责任归属。但如果物业合同提及24 小时监控，业主又可举证损失确实由于物业对设备故障长期放任而致，业主可以请社区居委会帮助协调，也可以向物业主管部门进行投诉，也有权要求物业对监控进行正常维护。（记者张兆烨）
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