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阳光北大街与秀园路交口西北角有一处小区——建安三公司宿舍，几栋上世纪90年代盖起来的房子，被列入今年保定市老旧小区改造项目之一。曾经，房屋年久失修，管网老化陈旧，配套设施缺失，小区道路破损，住户私搭乱建……老旧小区的通病一个不落。

如今，当记者12月11日走进其中时，看到的却是另一种情景：从外墙、防水、道路，到管线、监控、楼梯间窗户等等，哪怕是不起眼的井盖，都已整修一新。站在街口抬眼望去，天寒地冻里多了一抹新意。“由于是单位宿舍，建成时间又早，物业服务基本没有，小区的维护更无从谈起。多亏这次改造，大家看着、住着都舒坦多了。”建安三公司行政保卫科科长刘新国真诚地说。

“这只是今年全市改造项目133个其中之一，其中主城区46个，另外的87个分布在其他各县（市、区）。”市住建局物业处相关负责人介绍说，“按照省统一部署，保定市计划利用三年时间，完成全市597个老旧住宅小区的改造任务，今年完成改造项目的20%，2019年完成50%，2020年完成30%。”

据了解，老旧住宅小区是指2000年（含）以前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区及住宅楼。按照此标准，保定市在年中完成了调查摸底工作，基本建成保定市老旧住宅小区改造项目库。同时，成立老旧小区改造工作领导小组和改造工作专班，市住建局、市规划局、市财政局、市审计局、市环保局、市城市综合管理执法局、市民政局、市审批局、保定供电公司、市体育局、市文广新局、市公安局、各县（市、区）政府等有关单位协调合作，各司其职。

今年7月，全新的《保定市老旧住宅小区改造实施方案》（以下简称《方案》）出台。《方案》提出，坚持问题导向，顺应群众要求，明确老旧小区改造的重点和内容，并加入了结合城市双修做好该项工作的要求。《方案》细化了安全问题改造、居住功能提升及环境治理等三方面的具体内容，明确规范楼内外管线（供电线路，通信、网络线路）、符合条件的小区可以加装电梯，增设无障碍设施，提升老年人生活便捷化水平以及可安装电动自行车充电桩等内容。

根据实际情况，占主城区改造绝对份额的莲池区和竞秀区正有条不紊加紧施工。据莲池区住建局工作人员介绍，该区三年需改造老旧小区共119个，其中2018年23个，2019年61个，2020年35个。今年改造的23个小区涉及约57万平方米、7700户居民，市、区两级财政计划投入资金约5000万元。改造内容主要包括：拆除违建、屋面防水，小区道路、楼体立面以及楼道粉刷等。经过与各街道办事处、社区居委会积极沟通，并多次入小区实地走访查勘，如今，各小区已全部进场施工，并将按要求时间完成改造。

同样，竞秀区改造工程也在同步进行。据了解，该区三年老旧小区总整治任务为94个，其中今年21个，总面积69.53万平方米，共涉及177栋、8392户，改造投资估算约9千余万元。

具体包括：建安三公司宿舍、五四三厂宿舍、政府五号区、地建宿舍、市土地局宿舍、百花小区、百花电业小区、铁道器材厂宿舍、农专西院、区政府宿舍、电厂三区乙、阳光小区、五四路工行宿舍、铁路工务器材厂宿舍、铸机小区、康泽园北区、花园里小区、康乐小区、梅兰菊小区、秀兰小区、二医院宿舍。

相比今年，保定市2019年老旧小区改造任务将更为艰巨。多位负责该项工作的人员均表示，这就需要各方形成合力，强化组织领导，切实落实统筹、协调、监督等工作，更加严格要求、严格标准、严格制度，把好每一道关口，管好每一个环节，确保工程质量，保证资金使用合理到位。努力让老旧小区改造内容更丰富，效果更明显，群众更满意。

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